Vous avez une maison mitoyenne à Dinan qui a besoin d’un petit (ou gros) coup de neuf ? Que ce soit pour moderniser l’intérieur, mieux l’isoler ou optimiser l’espace, une chose est sûre : rénover une maison demande un peu de planification. Mais pas de panique, La Maison Des Travaux Dinan est là pour vous aider ! Voici nos conseils pour que votre projet de rénovation de maison soit un vrai succès.

Lancez votre projet comme un professionnel

Avant de foncer, prenez une grande inspiration (et peut-être un carnet). Qu’est-ce que vous voulez vraiment ? Une cuisine plus grande ? Une isolation qui tient la route ? Une remise à neuf totale ? Listez vos priorités et fixez-vous un budget réaliste.
Côté chiffres, comptez entre 1 000 et 2 500 €/m² pour des gros travaux. Pour une simple remise au goût du jour, la fourchette de prix sera aux alentours de 200 à 300 €/m². Prévoyez toujours une petite marge pour les surprises (nous en avons tous eu, avouons-le).
Si votre maison est dans une zone classée ou présente des particularités, n’oubliez pas de vous renseigner sur les autorisations. Une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire pourrait être obligatoire. Il est donc important d’être bien préparé.

Ménager la réglementation... et votre voisin

Les maisons mitoyennes imposent des règles particulières, notamment en ce qui concerne les murs communs. Il est donc préférable que vous obteniez l’accord écrit de votre voisin pour tous types de travaux concernant ces murs. Sachez également, que les frais d’entretien et de réparation des murs mitoyens sont partagés entre les deux propriétaires.
Il est possible de surélever un mur mitoyen (si vous avez un projet de surélévation de maison par exemple). Dans ce cas, la partie du mur surélevé sera entièrement à votre charge.
De plus, toute modification de la façade extérieure doit être déclarée à la mairie.
Pour la création de nouvelles fenêtres, il existe aussi des distances à respecter :

  • 1,90 mètre pour une vue directe (fenêtre donnant face à une propriété voisine)
  • 0,60 mètre pour une vue oblique (fenêtre en biais)

Ces distances permettent de préserver la vie privée et d’éviter les conflits. N’oubliez pas de vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Un géomètre-expert peut vous aider à clarifier tout ça. Une chose est sûre : mieux vaut être en bons termes avec ses voisins !

Boostez le confort avec une bonne isolation

Dans une maison mitoyenne, une isolation au top, c’est un must. Pourquoi ? Parce que personne n’a envie d’entendre la télé du voisin ou de gaspiller de l’énergie inutilement.
Commencez par le mur mitoyen : une isolation acoustique de qualité peut vraiment changer la donne. Profitez-en pour isoler aussi les combles et les murs extérieurs. Et bonne nouvelle : des aides financières comme MaPrimeRenov’ peuvent vous donner un coup de pouce. Une rénovation énergétique, c’est bon pour la planète... et pour votre porte-monnaie.

Faites entrer la lumière

Les maisons mitoyennes souffrent souvent d’un manque de luminosité naturelle. Pour y remédier, agrandissez les fenêtres existantes ou ajoutez des puits de lumière. Installer une verrière ou une baie vitrée peut également transformer votre maison en la rendant plus accueillante.

Faites appel aux bons professionnels

Pour un projet de rénovation de maison sans stress, entourez-vous d’experts. La Maison Des Travaux Dinan peut vous faire bénéficier de son réseau d’artisans qualifiés et s’occuper de coordonner tout le chantier. Du premier devis à la dernière touche de peinture, Julien Chevy vous accompagne pas à pas.

Vous voyez, rénover une maison mitoyenne, ce n’est pas si compliqué quand on est bien organisé ! Avec un peu d’anticipation et les bons professionnels à vos côtés, votre maison peut vite devenir un vrai cocon. Prêts à vous lancer ? Contactez La Maison Des Travaux Dinan et parlons de votre projet. Nous sommes là pour vous simplifier la vie et réaliser vos envies !